Giá bán lại nhà riêng không có đất ở tại địa phương đã tăng trong hai tháng liên tiếp, tăng 0,4% so với tháng trước trong tháng 3, cao hơn 17,4% so với tháng trước, khiến đây là tháng có lượng bán lại mạnh nhất. trong bảy tháng.

Các nhà phân tích chỉ ra rằng do chênh lệch giá giữa nhà ở tư nhân mới và nhà ở tư nhân bán lại vẫn còn lớn, nên người bán dự kiến ​​sẽ tiếp tục tăng giá chào bán, khiến giá bán lại nhà ở tư nhân không có đất vẫn ở mức cao.

Trang web bất động sản 99.co và mạng giao dịch chung bất động sản SRX của Singapore đã công bố dữ liệu bán lại nhà riêng ước tính cho tháng 3 vào thứ Năm (25 tháng 4), cho thấy giá bán lại nhà riêng không có đất nói chung đã tăng trong tháng 3. Con số này cao hơn mức tăng 0,1% của tháng trước. Nếu so với cách đây một năm, giá bán lại tăng mạnh 5%.

Số lượng bán lại nhà riêng không có đất trong tháng 3 là 883 căn, cao hơn 17,4% so với 752 căn của tháng trước. Tuy nhiên, lượng bán lại thấp hơn gần 23% so với một năm trước.

这包括寻找有脐带血库行业经验的新总裁和委任更多董事，包括新加坡医生和律师各一名，以指导管理层和纠正错误。它也打算必要时从中国、美国和香港转调有经验的人员到康盛人生，帮助集团改善营运和把握新机会。

受访经济师认为，新加坡金融管理局接下来或把超额的官方外汇储备（Official Foreign Reserves，简称OFR）转给政府，金额可达300亿元。但鉴于外部环境波动，当局也可能保持谨慎，让官方外汇储备继续持高。

集团的餐饮业务在上半年取得47%的增长，是集团息税前盈利增长主要动力。在销售增加、成本效率提升，以及有利商品价格的推动下，包括饮料和乳制品部门都取得强劲盈利增长，分别为37%和49%。

辉立Nova分析师林知霖接受《联合早报》访问时指出，海指星期四几乎持平，而此前由于美国利率轨迹不确定以及缺乏催化剂，已连续两天下跌。投资者可能仍持谨慎态度，在下周美国消费价格指数（CPI）公布之前选择观望。

晨星大中华区股票研究总监李卓炜说，中国政府正采取积极措施改善楼市。但总体而言，预计今年中国的新屋销售将比去年进一步下降，房价也因供应过剩而受到挤压。不过，随着购房政策持续放松，以及发达城市需求逐步恢复，整个市场今年下半年有望改善。

其中，本地投资者去年首季在中国的投资额达15亿2100万美元，而今年首季却没有任何投资。

Xét về mặt phân bổ theo khu vực, giá bán lại nhà riêng phổ thông ngoài khu vực miền Trung (OCR) tăng nhiều nhất, ở mức 1,6% so với tháng trước. Giá bán lại nhà riêng tầm trung ở phần còn lại của miền Trung (RCR) tăng 1,2%, trong khi giá bán lại nhà riêng cao cấp ở vùng lõi miền Trung (CCR) giảm 2,8%.

Sun Yanqing, giám đốc nghiên cứu và chiến lược của OrangeTee Group, tin rằng khoảng cách giá giữa nhà ở tư nhân mới và nhà ở tư nhân bán lại vẫn còn rất lớn, điều này có thể dẫn đến giá chào bán nhà ở tư nhân tăng lên .

Bà nói: "Giá nhà riêng mới bên ngoài Quận Trung tâm cao hơn nhiều so với giá bán lại nhà riêng, khiến nhiều người bán tăng giá chào bán. Vì giá bán nhà riêng mới đang ở mức cao dự kiến ​​duy trì ổn định, giá bán lại nhà riêng có khả năng tăng. Sẽ tiếp tục tăng hoặc ổn định trong những tháng tới.”

Căn hộ có giá bán lại cao nhất trong tháng 3 là căn có diện tích rộng 2.971 feet vuông ở Corals tại Vịnh Keppel, được một thường trú nhân địa phương Trung Quốc mua với giá 8,7 triệu Đài tệ.

Lâm Dong-rong, Giám đốc điều hành của ERA Industries, chỉ ra rằng Tết Nguyên đán năm nay rơi vào tháng 2 khiến lượng giao dịch trong tháng này trầm lắng và hình thành cơ sở so sánh thấp hơn, trong khi mọi người chỉ quay lại đến thị trường bán lại vào tháng ba.

Một số dự án nhà ở tư nhân mới đã được tung ra vào tháng trước, điều này cũng có thể thúc đẩy thị trường bán lại. Giám đốc điều hành Tập đoàn Huttons Yip Yunming cho biết: "Một số chủ nhà mua nhà riêng mới vào thời điểm này có thể bán nhà riêng của họ để tránh phải trả thêm thuế trước bạ của người mua (ABSD) đối với tài sản thứ hai. Ngoài ra, một số Người mua cũng có thể quyết định mua nhà riêng bán lại. nhà riêng sau khi tham khảo giá nhà riêng mới."

Được thúc đẩy bởi các dự án mới, doanh số bán nhà riêng mới đã phục hồi mạnh mẽ trong tháng 3, với mức tăng 369% so với tháng trước. Các dự án mới được tung ra trong tháng đó bao gồm Lentor Mansion và Lentoria ở khu vực Toronto. Doanh số bán hàng tổng hợp của họ chiếm hơn 60% doanh số bán nhà tư nhân mới trong tháng 3.

Mặt khác, tỷ lệ giao dịch bán lại (bán lại) nhà ở tư nhân không có đất trong tổng giao dịch bán lại đã giảm xuống mức thấp nhất trong năm qua vào tháng 3, là 8,1% và là 8,1 % cao hơn so với năm trước, tỷ lệ tháng 2 thấp hơn 4,3 điểm phần trăm.

Bán lại bất động sản nằm trong kế hoạch là việc bán các căn hộ trong các dự án nhà ở tư nhân trước khi chúng được xây dựng, đây cũng là một trong những dấu hiệu của hoạt động đầu cơ bất động sản.

Ngoài ra, Huang Xiuying, giám đốc nghiên cứu và nội dung của Propnex, phân tích rằng tỷ lệ người nước ngoài mua nhà riêng để bán lại đã tăng trong tháng 3, từ 0,5% trong tháng 2 lên 1,3%, nhưng thấp hơn nhiều. Trước khi áp dụng các biện pháp làm mát vào năm ngoái, tỷ lệ này là 5,3% vào tháng 3 năm 2023.

Kể từ khi chính phủ nâng mức ABSD đối với người mua nước ngoài từ 30% lên 60% vào cuối tháng 4 năm ngoái, tỷ lệ người nước ngoài mua lại nhà riêng đã ở mức thấp.