Theo kế hoạch bán đất trong nửa đầu năm nay, chính phủ đã triển khai một khu đất thương mại và dân cư phức hợp tại số 94 đường Tampines để các nhà phát triển đấu thầu vì khu đất này gần ga tàu điện ngầm và có nhiều khu đất chính. trường học trong phạm vi một km, các nhà phân tích tin rằng các nhà phát triển quan tâm đến việc đấu thầu sẽ có nhiều sự quan tâm hơn đến lô đất này.

Ủy ban Nhà ở và Phát triển đã thông báo vào thứ Năm (27 tháng 6) rằng họ đã đưa khu đất tại số 94 đường Tampines vào danh sách chính thức của chương trình bán đất của chính phủ trong nửa đầu năm để đấu thầu. Khu đất cho thuê 99 năm này nằm đối diện Ga tàu điện ngầm Tampines West và có diện tích 23.512 mét vuông (khoảng 253.081 feet vuông). Dự kiến ​​có thể xây dựng 585 căn hộ tư nhân. Khu thương mại có diện tích khoảng 10.500m2.

Giám đốc điều hành ERA Singapore, Zhu Yongqiang đã chỉ ra rằng các yếu tố thương mại và vị trí gần ga tàu điện ngầm là những lợi thế của địa điểm này. Không gian thương mại thuộc về chủ sở hữu nhiều tầng lớp nên có quyền kiểm soát tốt hơn trong việc lựa chọn người thuê, để loại hình người thuê không gian bán lẻ có thể đáp ứng nhu cầu của cư dân, bao gồm cung cấp trung tâm chăm sóc trẻ em, siêu thị và khu ẩm thực.

Giám đốc điều hành OrangeTee & Tie Guo Jianting cho biết: "Do khu thương mại quy mô lớn, dự án này có thể trở thành một trung tâm thương mại và bán lẻ khác ở Quận Tampines. Có một số lượng lớn các tổ chức trong quận. Nhà ở có thể thu hút mọi người đến khu vực thương mại của dự án và tăng sức hấp dẫn của địa điểm này."

Ông còn chỉ ra rằng có Trường tiểu học Junyuan, Trường tiểu học St. Hilda và Trường tiểu học Tampines trong phạm vi 1 km từ dự án vị trí, v.v., cũng gần Câu lạc bộ Hiệp hội Quân nhân Sẵn sàng Chiến đấu Tampines (SAFRA).

Guo Jianting cũng cho biết từ năm 2023 đến năm 2027, khoảng 8.800 căn hộ HDB ở Tampines sẽ đạt đến độ tuổi cư trú tối thiểu (MOP) và nhóm cư dân hiện tại này có thể trở thành khách hàng tiềm năng cho các dự án mới.

辉立证券首席股票经纪谭莹莹接受《联合早报》访问时说，海指表现不好及跌破3300点，主要受外围因素影响。美国联邦公开市场委员会（FOMC）星期三（12日）将利率维持不变，今年降息从三次减到一次，海指星期五开始回调，主要受银行股拖累。

中银证券全球首席经济学家管涛在主题演讲中发表以上观点。管涛表示，今年人民币对美元的汇率表现属于“稳中偏弱”。今年以来，人民币兑美元的即期汇率下降2％左右，但人民币对主要贸易伙伴的平均汇率却上升了2％左右。因此，总体来讲，人民币在亚洲货币中属于偏强硬的货币。

对此，分析师认为，由于成本上涨和房子面积测量方式改变等原因，地价降了房价未必会跌。有分析师还说，即便今年下半年或明年一些新私宅降价，降幅也不会超过3%。

Capco在2023年12月通过问卷采访500名年龄介于19岁至64岁的本地投资者，调查他们在财富管理上的行为和偏好。这些投资者的可投资资产超过10万美元（约13万5000新元）。

尽管近期咖啡价格上涨，以及投入成本升高导致盈利下跌，我们依然看好公司的表现。富旺朝控股是一家品牌公司，可通过调整规模和价格，缓解原材料价格上涨的压力。我们将2024财年至2026财年的盈利分别下调3%。

亨德森说：“东南亚面临着强劲的外部阻力，其中最主要的是去全球化，这增加了企业经营成本，削减了消费者和企业的支出能力。此外，全球变暖、人口老龄化以及疫情后各国的高负债和高利率等因素，也使得政府为支持生产率和增长潜力的措施而提供资金的空间更小。”

Anh ấy dự đoán rằng sẽ có từ 3 đến 6 bên đấu giá lô đất, với giá thầu cao nhất dao động từ 900 Đài tệ đến 980 Đài tệ cho mỗi foot vuông tính theo diện tích sàn.

Huang Xiuying, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu và nội dung tại PropNex, cho biết số lượng đơn vị ước tính sẽ được phát triển là dưới 600, điều này có thể được các nhà phát triển chấp nhận. Tuy nhiên, bà cũng chỉ ra rằng một phần khu đất nằm phía trên tuyến tàu điện ngầm và chủ đầu tư phải xây dựng lối đi ngầm nối dự án với ga tàu điện ngầm nên chi phí sẽ tăng lên.

Huang Xiuying cho biết: "Chúng tôi dự đoán rằng sẽ có hai đến ba bên đấu thầu và giá đấu thầu cao nhất sẽ nằm trong khoảng từ 632 triệu Đài tệ đến 699 triệu Đài tệ, tương đương với tỷ lệ diện tích sàn là 950 Đài tệ đến 1.050 Đài tệ mỗi foot vuông "

Ye Runming, Giám đốc điều hành của Huttons Châu Á, có quan điểm tương đối bảo thủ. Ông cho biết: “Lô cuối cùng ở Tampines được rao bán là ở số 11 Đại lộ Tampines. Đây cũng là lô đất hỗn hợp nhưng có diện tích gấp đôi đường Tampines 94. Khi đó, lô đất đã thu hút được 3 bên tham gia đấu thầu, và mức giá cao nhất là tỷ lệ diện tích sàn là 885 nhân dân tệ mỗi foot vuông.”

Do đó, ông tin rằng sẽ có không quá ba bên đấu thầu lô đất Tampines 94 Street và tỷ lệ lô đất tối đa trên mỗi mét vuông. foot là từ 820 nhân dân tệ đến 850 nhân dân tệ.

Việc đấu thầu lô Tampines Street 94 sẽ kết thúc cùng ngày với lô Media Circle. Hạn chót là 12 giờ trưa ngày 19 tháng 9.

Mặt khác, Cơ quan Tái phát triển Đô thị cũng đã thông báo vào thứ Năm rằng họ sẽ trao Lô A của River Valley Green, đóng cửa vào ngày 19 tháng 6, cho nhà thầu trả giá cao nhất là Winchamp Investment.

Huichen Investment, một công ty con của Wing Tai Holdings, đã đưa ra giá đấu thầu gần 464 triệu Đài tệ, với tỷ lệ diện tích sàn khoảng 1.326 Đài tệ/foot vuông.

Lô A ở Lipu, Baba có diện tích 9.293,3 mét vuông (khoảng 100.000 feet vuông) và có thể xây dựng 380 căn hộ ở.