Trong báo cáo thị trường mới ở đây, JLL cho rằng giá nhà phố, biệt thự đang ở mức cao và đã tăng 6,7% so với năm cuối cùng, Đà tăng này đưa ra dự án có giá thấp hơn mức bình quân. trên là The Classsia of Khang Điền đã bán hết, nên không còn thuộc giỏ hàng sơ cấp.

Theo đó, mỗi m2 nhà liền thổ tại TP HCM đạt gần 16.300 USD, tương thích 407 triệu đồng này. tăng gần 10% so với cùng kỳ năm.

Giá nhà phố tại đầu tàu kinh tế tăng cũng được nhiều đơn vị nghiên cứu trong ngà nh ghi nhận. Avison Young cho biết phần lớn các dự án sơ cấp trong quý I dao động 7.500-8.500 USD mỗi m2 (khoảng 188-213 triệu đồng một m2), tăng 2% so với cuối năm. Còn lại theo Savills phần lớn nguồn cung cấp, nhà phố đều trên 30 tỷ đồng mỗi căn. , tập tại TP Thủ Đức.

Giá nhà chung cư, kể cả nhà ở xã hội tại một số địa phương tăng cao đột biến do nguồn cung khan hiếm, cơ cấu sản phẩm trên thị trường mất cân đối. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, chung cư tăng giá khoảng 40% so với 5 năm trước.

Xin nhờ các KTS tư vấn giúp tôi phương án thiết kế và cách sử dụng vật liệu phù hợp!

Hiện, nhiều doanh nghiệp quốc tế bắt đầu tham gia thị trường trung tâm dữ liệu Việt Nam. Một số dự án đáng chú ý, như trung tâm công suất 20 MW của Gaw Capital (Hong Kong) tại Khu công nghệ cao TP HCM. NTT (Nhật Bản) và QD Tek (Việt Nam) cùng hợp tác mở một trung tâm dữ liệu trị giá 70 triệu USD.

Dự án Legacy Central nằm tại thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương, gồm 2 block Legacy Plus và Legacy Prime cao 29 tầng và một tầng hầm, cung cấp 1.802 căn hộ. Nội khu dự án tích hợp hơn 30 tiện ích gồm trường học, khu thể thao, trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, khu BBQ, đường dạo bộ..., đáp ứng đầy đủ nhu cầu cư dân.

Còn Bắc Hà Thanh quy mô hơn 43 ha, nằm tại xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định, với tổng vốn đầu tư khoảng 2.340 tỷ đồng. Dự án này sẽ có hơn 1.400 sản phẩm đất nền nhà phố và shophouse, được thực hiện trong hai giai đoạn. Hiện, công ty đang san lấp mặt bằng được hơn 30%.

Cho vay bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai (nhà ở trên giấy) cũng sụt gần một nửa, còn 19.126 tỷ đồng.

Tương tự, trong báo cáo mới ở đây Bộ xây dựng cũng cho hay giá bán biệt thự, nhà liền kề tại một s cố định khu vực TP HCM dao động 80-220 triệu đồng mỗi m2 đầu năm nay.

Một dự án nhà liền kề tại khu Đông TP HCM. Ảnh : Quỳnh Trần

Ông Nguyễn Lộc Hạnh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Ngọc Châu Á, cho biết giá phân khúc nhà liền kề tăng theo nguồn cung cấp ngày càng hạn chế, khoảng một vài căn hộ mở bán trong quýI hơn so với giá bán đi trước 2-3 năm.

Điên Cuồng777

Ngoài ra, phân tích Theo CEO Ngọc Châu Á thị trường thời gian qua sản xuất sản phẩm biệt thự giá trên 700 tỷ đồng một căn, tại một dự án ở TP Thủ Đức, hướng dẫn đến nhóm siêu giàu. "ăn theo\". Ví dụ có dự án tầng thấp ở khu phía Đông gần đó trước đây mở bán 15-17 tỷ đồng một căn, giờ tăng lên 20-25 tỷ lệ.

Tuy nhiên, tỷ lệ hô hấp thụ động, nhà phố ở mức độ thấp. Theo đơn vị tư vấn DKRA, tỷ lệ này nằm trong khoảng 20-30% Chuyên gia của Savills cũng nhận thấy lượng hàng tồn tại được hấp thụ thân thiện, đạt 13% về giá cao và kích thước lớn. Nhiều nhà đầu tư thứ cấp giảm giá 10 -15% để thoát hàng, thậm chí chấp nhận mất 30% số tiền đóng theo tiến độ vì không đủ sức goồng lãi ngân hàng.

\" Nhiều n hà đầu tư chấp nhận bỏ luôn số tiền đã đóng góp để V õ Hồng Thắng, Giám đốc Dịch vụ tư vấn và phát triển dự án DKRA Group, cho biết sức mạnh cầu với sản phẩm biệt thự, nhà phố liên tục giảm một phần vì hiệu suất l lợi nhuận trên giá vốn xuống thấp, 1-1,5% một năm. Nhiều dự án ở xa trung tâm, dân ít cư, không thuận lợi cho kinh doanh nhưng lại có giá cao kỷ lục.

Điên Cuồng777

Dự báo về nguồn cung tương lai , JLL cho biết TP HCM sẽ có thêm 1.500 căn trong năm nay và người mua vẫn duy trì chế độ \"chờ xem nguồn tương lai" . phân khúc này chủ yếu đến từ giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu năm 2026, thị trường dự kiến ​​​​có bổ sung 4.800 căn thuộc phân khúc này.

Đình Trí

  Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Chia sẻ Sao chép liên kết thành công & lần; -->